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Person: Michael Kummer

Kapitalmarktrecht

Mergers & Acquisitions

Vertragsrecht

Stach Rechtsanwälte als Top-Anwaltskanzlei ausgezeichnet

Stach Rechtsanwälte AG wurde im Ranking 2026 im Rechtsgebiet „Private Equity, Venture Capital und Gesellschaftsrecht“ ausgezeichnet. Wir freuen uns ausserordentlich über diese Auszeichnung und bedanken uns bei unseren Klienten und Partnern für ihre Treue und das uns entgegengebrachte Vertrauen.

Bau- und Immobilienrecht

Prozessführung

Die Kündigungssperrfrist im Mietrecht

Wer als Vermieter eine mietrechtliche Auseinandersetzung mit dem Mieter führt, sollte sich der Folgen einer einvernehmlichen Erledigung bewusst sein: Eine Einigung – sei es vor der Schlichtungsbehörde, vor Gericht oder ausserhalb eines Verfahrens – löst regelmässig eine dreijährige Kündigungssperrfrist zulasten des Vermieters aus. Wer dies übersieht, verliert für drei Jahre...

Bau- und Immobilienrecht

Prozessführung

Die Mieterausweisung aus der Perspektive des Vermieters

Verlässt ein Mieter nach gültiger Kündigung des Mietvertrages das Mietobjekt nicht, ergreifen Vermieter oftmals eigenmächtig Massnahmen wie das Austauschen der Schlösser. Solche Massnahmen sind jedoch unzulässig und ziehen nicht selten zivil- und strafrechtliche Verfahren nach sich. Der Anspruch des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache ist auf dem Rechtsweg durchzusetzen und...

Strafrecht

Polizeiliche Anhaltung: Pflichten der betroffenen Person

Die polizeiliche Anhaltung ist ein zentrales Instrument der Polizei zur Abklärung von Straftaten. Sie dient der Ermittlung einer allfälligen Verbindung zwischen der angehaltenen Person und einer Straftat. Die rechtlichen Grundlagen finden sich in der schweizerischen Strafprozessordnung (StPO), namentlich in Art. 215 StPO. Im Unterschied zur vorläufigen Festnahme gemäss Art. 217...

Bau- und Immobilienrecht

Compliance

Revidierte Geldwäschereigesetzgebung – Auswirkungen auf Immobilienmakler

Mit der am 26. September 2025 verabschiedeten Teilrevision des Geldwäschereigesetzes erweitert die Schweiz den Anwendungsbereich der geldwäschereirechtlichen Vorschriften. Neu können auch bestimmte berufsmässig erbrachte Beratungstätigkeiten im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften unter das Gesetz fallen. Davon betroffen sein können insbesondere Immobilienmakler und Berater, die bei Grundstücktransaktionen mitwirken.

Compliance

Corporate Governance

Nachhaltigkeitsberichterstattung im Wandel: Was das EU-Omnibus-Paket für Schweizer KMU bedeutet

Am 24. Februar 2026 hat der Rat der Europäischen Union das sogenannte Omnibus-I-Paket formell verabschiedet. Damit vollzieht die EU eine spürbare Kurskorrektur in der Nachhaltigkeitsberichterstattung; mit Folgen über die EU-Grenzen hinaus. Im Kern geht es um die Pflicht von Unternehmen, jährlich über ihre Auswirkungen und Risiken in den Bereichen Umwelt, Soziales...

Bau- und Immobilienrecht

Bauhandwerkerpfandrecht: Teil-Revision per 1. Januar 2026

Per 1. Januar 2026 ist eine wesentliche Revision des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) im Bereich des Bauhandwerkerpfandrechts in Kraft getreten. Die Gesetzesänderung bezweckt insbesondere eine Präzisierung der Anforderungen an Ersatzsicherheiten anstelle eines Bauhandwerkerpfandrechts. Es wird ausdrücklich klargestellt, dass eine Ersatzsicherheit nicht nur die Hauptforderung, sondern zusätzlich auch die Verzugszinsen für eine...

Schuldbetreibungs- und Konkursrecht

Einsichtsrecht nach Art. 8a SchKG

Gemäss Art. 8a Abs. 1 SchKG kann jede Person, die ein Interesse glaubhaft macht, die Protokolle und Register der Betreibungs- und der Konkursämter einsehen und sich Auszüge daraus geben lassen. Nach Art. 8a Abs. 2 SchKG ist ein solches Interesse insbesondere dann glaubhaft gemacht, wenn das Auskunftsgesuch in unmittelbarem Zusammenhang...

Strafrecht

Stalking: Neuer Straftatbestand seit dem 1. Januar 2026 in Kraft

Stalking – im Gesetz als Nachstellung bezeichnet – war in der Schweiz bislang kein eigen-ständiger Straftatbestand. Einzelne Handlungen liessen sich je nach Ausprägung zwar als Drohung, Nötigung, Hausfriedensbruch oder andere Delikte qualifizieren; typische Stalking-Konstellationen bestehen jedoch häufig aus einer Vielzahl für sich allein be-trachtet niederschwelliger Handlungen, die strafrechtlich nur schwer...

Bau- und Immobilienrecht

Photovoltaikanlagen im Stockwerkeigentum: Beschlüsse und Mehrheitsanforderungen

Die Errichtung einer Photovoltaikanlage im Stockwerkeigentum (STWE) wirft vielfältige rechtliche Fragen auf, insbesondere hinsichtlich der notwendigen Beschlüsse und Beschlussmehrheiten. Da Dach und Fassade zu den gemeinschaftlichen Teilen eines Gebäudes gehören, kann über deren Nutzung ausschliesslich die Stockwerkeigentümerversammlung entscheiden. Für den Bau einer Photovoltaikanlage ist daher stets ein Beschluss dieser Versammlung...

Strassenverkehrsrecht

Strengere Regelungen zum Fahrzeuglärm – Reduktion vermeidbarer Geräusche im Strassenverkehr ab 2025

Seit dem 1. Januar 2025 gelten in der Schweiz strengere Vorschriften gegen Fahrzeuglärm: Vermeidbare Geräusche wie Auspuffknallen, unnötiges Hochdrehen des Motors oder aggressives Beschleunigen sind ausdrücklich verboten und können mit Bussen bis CHF 10 000 geahndet werden. Auch die Ordnungsbussen wurden erhöht (z. B. CHF 80 für unnötiges Laufenlassen des...

Bau- und Immobilienrecht

Prozessführung

Vertragsrecht

Konventionalstrafen im Bauvertragsrecht

Konventionalstrafen sichern im Bauwesen die Vertragstreue, können aber nach Art. 163 Abs. 3 OR richterlich reduziert werden, wenn sie übermässig sind. Ob eine Strafe verhältnismässig ist, hängt stets von den Umständen des Einzelfalls ab. Strafen, die einen wesentlichen Teil des Werklohns ausmachen, sind besonders gefährdet. Bauherren und Unternehmer sollten daher...

Familienrecht

Unterhaltsrecht bei Trennung und Scheidung in der Schweiz

Bei Trennung und Scheidung regelt das Unterhaltsrecht die finanziellen Pflichten zwischen Ehegatten und gegenüber gemeinsamen Kindern. Kindesunterhalt hat Vorrang und umfasst sowohl Bar- als auch Betreuungsunterhalt. Er gilt unabhängig vom Zivilstand der Eltern. Ehegattenunterhalt ist während der Trennung möglich, nach der Scheidung aber nur noch bei klarer Bedürftigkeit und lebensprägender...

Steuerrecht

Individualbesteuerung: Systemwechsel mit weitreichenden Folgen

Die Schweiz steht vor einem Systemwechsel: Mit der geplanten Individualbesteuerung würden Ehepaare künftig getrennt veranlagt, womit die umstrittene «Heiratsstrafe» entfällt. Doppelverdienerpaare und viele Rentner profitieren, Einverdienerfamilien zahlen hingegen mehr. Das Parlament hat die Reform 2025 knapp beschlossen, ein Referendum ist auf dem Weg – das Volk entscheidet voraussichtlich 2026.

Prozessführung

Anerkennung und Vollstreckung ausländischer Urteile in der Schweiz: Ein Vergleich zwischen IPRG und LugÜ

Die Anerkennung und Vollstreckung ausländischer Urteile in der Schweiz ist von der Herkunft des Urteils abhängig und richtet sich entweder nach dem Lugano-Übereinkommen (LugÜ) oder dem Bundesgesetz über das Internationale Privatrecht (IPRG). Während das LugÜ für Urteile aus EU-Staaten, Norwegen und Island ein vereinfachtes Verfahren ohne Exequatur vorsieht, gelten beim...

Disruptive Technologies & FinTech

Regulierungsansatz für künstliche Intelligenz in der Schweiz

Die Schweiz verfolgt einen eigenständigen Regulierungsansatz für künstliche Intelligenz, der Innovation fördert und gleichzeitig Grundrechte schützt. Im Februar 2025 hat der Bundesrat entschieden, die KI-Konvention des Europarats zu ratifizieren und diese durch gezielte Gesetzesanpassungen in Bereichen wie Datenschutz und Transparenz zu ergänzen. Anstelle einer umfassenden Regulierung setzt die Schweiz auf...

Strafrecht

Neuer Bundesgerichtsentscheid zur qualifizierten ungetreuen Geschäftsbesorgung

In einem Grundsatzentscheid hat das Bundesgericht seine bisherige Rechtsprechung zur qualifizierten ungetreuen Geschäftsbesorgung bei überschuldeten Gesellschaften revidiert. Es hielt fest, dass auch bei fehlendem Reinvermögen pflichtwidrige Vermögensabflüsse eine Schädigung darstellen können. Im konkreten Fall hatte der Alleinaktionär und Verwaltungsrat einer überschuldeten AG private Luxusausgaben über die Gesellschaft abgerechnet. Trotz Einpersonen-AG...

Strafrecht

Neuer Bundesgerichtsentscheid zur Anordnung der Sicherheitshaft

Das Bundesgericht hat klargestellt, dass qualifizierte Wiederholungsgefahr gemäss Art. 221 Abs. 1bis StPO nur bei unmittelbarer Bedrohung hochwertiger Rechtsgüter vorliegt. Drogendelikte, auch in erheblichem Ausmass, begründen diese Gefahr in der Regel nicht. Im konkreten Fall ordnete das Gericht die sofortige Haftentlassung einer Beschuldigten an, da trotz Geständnis und Umfang der...

St. Gallen

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